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光伏發(fā)電“租房頂、免費(fèi)裝”新套路,警惕陰陽(yáng)合同,天上不會(huì)掉餡餅!

光伏發(fā)電對(duì)于人們來(lái)講,已經(jīng)并不陌生了。生活中已經(jīng)隨處可見(jiàn)到無(wú)論是農(nóng)村的屋頂還是一些山坡上,都安裝了光伏發(fā)電。

光伏發(fā)電“租房頂、免費(fèi)裝”新套路,警惕陰陽(yáng)合同,天上不會(huì)掉餡餅!

光伏發(fā)電安裝的意義在于,農(nóng)村農(nóng)戶安裝后,每戶平均每年能收入電費(fèi)收益0.5萬(wàn)~1.5萬(wàn)元,相關(guān)部門規(guī)定所有光伏電板生產(chǎn)企業(yè)質(zhì)保不得低于25年,使用壽命在40年以上,使得農(nóng)村老人養(yǎng)老有了保障。

但是農(nóng)戶光伏電站安裝需要一定的費(fèi)用,一般自費(fèi)安裝回本時(shí)間為6年左右,現(xiàn)在很多銀行也都推出了惠民光伏貸款項(xiàng)目,農(nóng)戶不用自己出錢,可以選擇銀行貸款安裝,安裝完畢并網(wǎng)之后,只用發(fā)電收益還款即可,個(gè)人自始至終不用額外承擔(dān)任何費(fèi)用,一般不超過(guò)8年銀行貸款就還清了,還清之后,每年收益幾萬(wàn)元全部歸農(nóng)戶所有。

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說(shuō)白了這兩種方式都是農(nóng)戶自己出錢安裝,最終受益人也是農(nóng)戶自己。

今年出現(xiàn)了安裝光伏發(fā)電集中爆發(fā)的現(xiàn)象,很多農(nóng)戶意識(shí)到,變壓器容量限制的問(wèn)題,都在想方設(shè)法在自己家房頂上安裝,搶占變壓器容量。有自己投資的,有選擇銀行專項(xiàng)惠民貸款的。這個(gè)時(shí)候,就有很大一批農(nóng)戶,處于對(duì)光伏電站的不了解,被一些不良商家鉆了空子。

基于農(nóng)戶的某種心理,某些商家在農(nóng)村推行所謂的“免費(fèi)安裝”和“租賃房頂安裝”等等方式,利用陰陽(yáng)合同,或者合同歧異條款、模糊概念條款等方式,來(lái)哄騙老百姓簽訂合同,然后通過(guò)掃面身份證,電子簽名等手段,從銀行取得大額擔(dān)保貸款。


光伏發(fā)電“租房頂、免費(fèi)裝”新套路,警惕陰陽(yáng)合同,天上不會(huì)掉餡餅!


租賃屋頂安裝沒(méi)有問(wèn)題,問(wèn)題在于安裝上是否陰陽(yáng)合同,未提前告知農(nóng)戶是否屬于融資建設(shè)。

陰陽(yáng)合同是指某些安裝商承諾免費(fèi)安裝,或者租賃房頂安裝,安裝好之后每塊板每年給農(nóng)戶多少錢分紅,有20的,有30的,農(nóng)戶一看又不用自己花錢,每年還給一兩千,就放松了警惕,結(jié)果紛紛被套路。

首先,給農(nóng)戶進(jìn)行所謂“免費(fèi)安裝”的主體并非安裝公司,而是金融公司,安裝商承諾每年分給農(nóng)戶多少錢,是沒(méi)有效力的,書面合同也是安裝商簽訂的,并非金融公司,金融公司簽訂的合同是通過(guò)掃面農(nóng)戶身份證,之后在手機(jī)上或者其他電子設(shè)備上簽訂的,屬于擔(dān)保貸款,或者是租賃借款合同,簽訂之后,農(nóng)戶每年要給金融公司所謂的“固定租金”,其實(shí)就是辦理的貸款的固定分期還款。

自始至終,安裝商決不讓農(nóng)戶察覺(jué)到這一點(diǎn),老百姓天真的以為碰到了點(diǎn)好事兒,殊不知被這些不良商家所套路。這種貸款額度巨大,每年固定還款額度高,單靠發(fā)電收益是不夠償還所謂“固定租金”的,發(fā)電量不夠了,農(nóng)戶每年必須自己掏錢償還每年的“固定租金”。至于安裝商承諾的金融公司每年分給農(nóng)戶20元或者30元每塊板,根本沒(méi)有法律效力,好比是張三承諾把李四的錢每年分給王五10萬(wàn),李四不同意,根本不可能分到王五手里。王五去告張三,根本贏不了,因?yàn)殄X是李四的,去告李四,更贏不了,因?yàn)檫@個(gè)合同是張三簽的。


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看到這里,我想很多人都已經(jīng)明白了某些不良商家的套路,但是我們?cè)趺粗拍懿蛔屵@些不良商家鉆空子,坑害自己呢?想明白一件事情:天上不會(huì)掉餡餅!所有被這些商家所套路的人,都是想著自己能碰上這么好的便宜事兒,結(jié)果便宜沒(méi)占著,反而吃了大虧。

農(nóng)戶房頂安裝光伏發(fā)電是國(guó)家支持的項(xiàng)目,目的是讓老百姓老有所依,每年都有幾萬(wàn)元的發(fā)電收益,即為國(guó)家電力做了貢獻(xiàn),農(nóng)戶自己又切實(shí)得到了好處,這才是農(nóng)戶分布式電站的根本意義所在。希望農(nóng)戶在選擇安裝光伏電站的時(shí)候,一定不要異想天開(kāi),只要是安裝在自家屋頂上的電站,一定是自己在出錢安裝。

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